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在渭南游击队装修真是无底洞,防不胜防,装修完后悔死了

来源:weinan.zx123.cn 浏览数:次查看 作者:mm1992 发布时间:2019-11-22 14:45:16
【导读】装修房子选择装修公司是很多业主苦恼的问题,其中有很多坑让人防不胜防。前几天有位网友来咨询说现在的装修公司为什么后期施工做着做着就爱加钱呢,开始签合同是十五万,现在施工中各种加钱,完工估计二十万都不够!


装修公司为什么爱增项,其实有原因的,首先为了让业主签合同,设计师和销售人对业主是各种低价诱惑,各种优惠活动促销。对业主是各种甜言蜜语,好像是热恋中的男女百依百顺。有的业主迷迷糊糊就签了合同。所谓羊毛出在羊身上,低价诱惑的背后是增项漏项。


等你把合同签了以后,百分之六十的钱一付,等于是让装修公司掐住了业主的咽喉。留下一大堆,当时为了用价格吸引你漏报的项目,怎么办?装修公司该赚的钱是一分不会少直接提走合同价的40%,剩下的是要交给项目经理的。

项目经理又不是傻他也得赚钱啊,怎么办?既然前面漏了一堆的项目,那就只能增项赚钱,当业主有疑问的时候,项目经理会说了,做这个造型会更好看,更舒适,更环保,总之没有他想不出来的理由,如果你不听他,这房子俨然成了凶宅一样,装了也没法住。

装修增项就是这样从十万到十五万到二十五万甚至更多。那是不是我们就得任人宰割呢。当然不能这样!


业主慢首先要弄清楚,装修施工后期增项原因到底是什么,其实无非就是这三类:

第一,业主对自己的需求整理不清楚,前期很多东西不确定,导致边装边增加变得不可控。

第二,装修公司并没有仔细的评估房屋的结构和状况,项目也没有报全,到施工才发现这里实现不了,那里还得增加材料,导致预算不断增加。

第三,设计师也会故意遗漏掉一些必须要报的项目。比如说安装中央空调就一定会有吊顶了,结果没报导致后期施工就必须要增加,从而导致预算不断上浮。


除了第一项有业主的原因,后面两项其实都是装修公司有意无意挖下的坑,这是传统装修公司的顽疾,最根本的解决方法就是找先装修后付款的装修公司。先装后付是把传统的装修公司模式颠倒过来。这样的一个先装修后付款的模式对我们业主有什么好处呢?

首先是在装修前签约定金需要1000块就可以了,这个定金是可以退的,类似我们在网上购物无理由退货。而传统的装修公司你交了百分之六十的装修款,如果不满意基本是不退定金的,就算退也不是全退都是少部分退给业主。传统的装修风险需要业主自担,被坑了只能自认倒霉,而先装修后付款是装修公司承担风险。

由于是先装修后付款可以有效阻止增项漏项,一般要提前做好详细预算报价不会出现增项漏项的情况。每做完一个工种验收合格再付款,钱掌握在业主手里主动权也就在业主手里。不怕他们干不好,如果做不好可以不给钱甚至可以要求随时换掉工人!这样的模式是传统装修公司无法办到的。

这样的一个模式可以有效的避免业主被坑,这种模式就像给装修团队带上一个紧箍咒,逼着他们必须要对业主负责必须保持真诚与热情。

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